RICS就馬頭圍道111及113號樓宇火警引發傷亡事件作出回應
香港2011年6月16日電 /美通社亞洲/ -- 醞釀多年的強制驗樓及驗窗計劃如獲立法會通過，則最快今年第四季可予以實施，強制要求樓齡三十年或以上樓宇每十年需要檢驗樓宇外牆及公用部份一次，每年揀選約二千幢。然而，方案尚未落實，即發生罕見的「?房」林立的唐樓火警，並釀成四屍五命19傷慘劇。英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）香港分會理事會對此甚為關注，並呼籲政府急須務實執行已拖拉多年的強制驗樓計劃，並擴大檢驗範圍至室內單位以杜絕「?房」，確保大眾市民性命財產的安全。
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是次慘劇反映幾個重要事實：
(i)非法改建可對樓宇結構造成嚴重影響；及
(ii)樓宇「?房」出租問題已成都市穩患，當中涉及的防火及衛生問題更是不容忽視；及
(iii)舊樓維修及管理存有漏洞。
RICS香港分會外事務及公共關注理事會主席謝建華表示：「RICS特許建築測量師均具專業資格為樓宇進行檢驗，並可為建議中的強制樓宇檢驗計劃出一分力。RICS香港分會極力支持及鼓勵儘快通過落實有關法案，進一步保障市民安全。」
RICS香港分會具體建議如下：
（一）與專業團體攜手共同提高樓宇安全：全港不乏合資格為高齡大廈提供驗樓服務的專業人士，當中就RICS而言，於香港亦已擁有逾380名執業特許建築測量師。若政府能多加利用，必能有效加速驗樓及維修工序。
（二）政府應增撥資源：屋宇署勿輕視「?房」問題，應增撥人手資源，先評估全港「?房」數量，再切實巡查，遇有違例建築應嚴格取締。
（三）需加強立法：就監控樓宇改建，維修及僭建事宜。
（四）政府財政資助：驗樓及維修舊樓所費龐大，這正是眾多業主多年來迴避驗樓需要的一大阻力。政府如能為有影響樓宇提供有關財政資助，必能有效提升業主自行驗樓的意向。
（五）加強監管「?房」業主：現時大部份「?房」業主均以私隱權為由拒絕屋宇署人員進入「?房」巡查；政府可考慮擴大強制驗樓計劃檢驗範圍至包括室內單位，立法規定三十年樓齡或以上舊樓業主每3至5年需聘合資格人士驗樓，並需向政府提交報告，如未能提交報告或未能通過相關規定，屋宇署可進入單位巡查。此舉可杜絕「?房」業主以私隱為由迴避巡查，同時亦令政府可掌握有關數據，從而調撥資源以作更有效監管。
關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部
RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。隨著更多市民、政府、銀行及商業機構要求更高質素的專業標準及操守，RICS專業資格已成為行內專業程度的反映。現時於全球各個已發展及發展中地區已有超過100,000測量師獲註冊成為RICS會員。
RICS乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的最高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS同時規範其個別會員及公司會員，以保持最高的專業水準，讓其能為客戶提供最佳服務。
RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、最佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。
RICS亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區的國家級機構及本地組織。RICS亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉裡巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：www.ricsasia.org。
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消息來源 英國皇家特許測量師學會
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